A una semana del anuncio del Plan de Regeneración Urbana por parte del alcalde, Pedro Miguel Rosaldo García, el Gobierno de Coatzacoalcos reporta 16 solicitudes ciudadanas ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, lo que evidencia una respuesta inmediata de la población a la estrategia municipal.
Los predios que piden intervenir se encuentran en el fraccionamiento Paraíso y las colonias: Santa Isabel Uno, Centro (5), Adolfo López Mateos, Primero de Mayo, Teresa Morales, Tierra y Libertad, Esfuerzo de los Hermanos del Trabajo, Benito Juárez Norte (2), Playa Sol y Puerto México.
Las atenciones están relacionadas con terrenos enmontados, demolición de construcciones deterioradas y atención a predios abandonados que han sido ocupados por personas en situación de calle o que generan afectaciones a viviendas colindantes. Todos los casos son evaluados para su intervención.
Cabe destacar que el Plan de Regeneración Urbana cuenta con respaldo técnico y jurídico en los tres niveles normativos, para asegurar que el programa se aplique con apego a la ley.
El eje rector es el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial (PMDUOT) de Coatzacoalcos, actualizado en 2021-2022. A nivel local, el Reglamento de Construcciones establece los lineamientos técnicos en imagen urbana, alturas y densidades.
En el ámbito estatal, el sustento principal es la Ley No. 241 de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda, que faculta a los municipios para intervenir en zonas deterioradas bajo procedimientos administrativos establecidos.
En cuanto a los requisitos, los ciudadanos interesados en que un predio sea considerado dentro del Plan de Regeneración Urbana deberán presentar una solicitud formal ante la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
El trámite inicia con un escrito dirigido al titular de la dependencia, el arquitecto Luis Enrique Huerta Vallejo, en el que se exponga de manera clara la problemática del inmueble o terreno.
Además, se deberá acreditar la propiedad mediante la presentación de escrituras en original y copia para cotejo, así como anexar un reporte fotográfico que documente las condiciones actuales del predio y proporcionar la ubicación exacta.
Con estos elementos, la dependencia municipal podrá integrar el expediente correspondiente y, en su caso, determinar la viabilidad de la intervención conforme al marco normativo vigente.
Fuente: Ayuntamiento de Coatzacoalcos.
